נכס נפלא עם נוף פנוראמי של גבעות מוריקות, הרים ירוק עד, כפרים ציוריים ו – Castello di Montepò ליד העיירה Scansano, טובל בנוף הטוסקני מרחיב הלב ואידיאלי למי שמחפש נכס יוקרתי עם ייעוד חקלאי ותיירותי.

האחוזה משתרעת על פני כ-470 דונם בלב אזור שמן הזית הכתית המעולה Morellino di Scansano DOCG ושל Olio Extravergine di Oliva Toscano IGP. הקרקע החקלאית מסביב לשטח הקרקע הצמוד לאחוזה לשימוש תיירותי כוללת: 38 דונם של מטע זיתים עם 1,100 עצי זית רשומים IGP, 11 דונם של גידול עצים לתעשיית העץ עם פעילות חוזית מכניסה ומובטחת עד 2026, 90 דונם של אדמה חקלאית וכ - 230 דונם של יערות, מרעה וגדר חיה. ניתן לרכוש שטח אדמה וכרמי זיתים סמוכים.

השטח הבנוי כולל בית חווה מאבן בשטח כולל של 650 מ"ר אשר נבנה בשנת 1950 על יסודות מהמאה ה-17 ושופץ בשנת 1998, בית קטן בשטח של 70 מ"ר על פני שתי קומות ומבנים חקלאיים חיצוניים (מחסנים, סככות, אסמים ובית מלאכה) בשטח כולל של למעלה מ - 700 מ"ר.

בית החווה מחולק לשני מפלסים, לפי הפירוט הבא:

קומת קרקע – בחלק אחד סלון גדול עם ריצוף טרקוטה ואבן מהמאה ה-17, חדר עבודה, מטבח עם פינת אוכל, מזווה וחדר שירותים ורחצה. בחלק שני סלון עם מטבח, חדר שינה עם חדר שירותים ורחצה, גלריה למגורים עם חדר שירותים ורחצה, סלון, מרתף וסטודיו.

קומה עליונה – 6 חדרי שינה זוגיים עם חדר שירותים ורחצה וגלריה בכל חדר, חדר כביסה וחדר גיהוץ.

הבית הקטן כולל סלון עם מטבחון בקומת הקרקע וחדר שינה זוגי, חדר שינה יחיד וחדר שירותים ורחצה בקומה העליונה.

בנכס בריכת שחייה פנורמית בבנייה בגודל 108 מ"ר, תנור אבן המופעל על עצים, שדרות מטופחות, חניה, בור מים תת קרקעי מבטון מזוין בנפח 400 מ"ק, חימום בגז טבעי נוזלי עם שני מיכלים תת קרקעיים בנפח 1,650 ליטר, מי שתייה מאמת המים של הקונסורציום + 4 מעיינות טבעיים ובאר אחת עם איסוף ב-3 מזרקות, 2 מערכות פוטו-וולטאיות (19 קילוואט ו-4 קילוואט) עם תמריצים פעילים עד 2030 והכנסה שנתית של כ-12,700 אירו, מערכת השקיה מעורבת (טפטוף וגשם) המופעלת ממיכל ומכלי מים נוספים בנפח 3 עד 5 מ"ק עם משאבות לגינה ולבתים.

הנכס הנו הזדמנות נדירה להשקעה בנכס חקלאי פעיל, טובל ביופי האותנטי של המרמה הטוסקנית, מושלם גם לפעילויות אירוח ותיירות חקלאית ברמה גבוהה.